疫情期间，“居家令”等封锁措施催生了一些人希望改善居住环境的想法，大批人群从城市迁往郊区，还有一部分人因为居家办公、孩子学校停课等原因从小房换到了大房。在此同时，美联储为缓解经济受到的冲击加大了货币宽松力度，住房抵押贷款利率处于历史低位，房地美（Freddie Mac）公布的数据显示30年期房地产抵押贷款利率为2.88%，处于50年来最低水平。这些因素都刺激了美国楼市的需求。

疫情也带来了更多更灵活的工作方式，在美国出现“返工潮”之际，一些企业允许员工远程办公。房产信息网站 Realtor.com 近期针对购房者进行的调查显示，近一半的受访者表示，一旦疫情消退，他们的雇主会让他们远程工作。该调查还发现，超过一半的受访者表示他们更愿意远程工作，并有16%的受访者表示不介意花更长时间通勤，年轻的购房者对此接受度更高，22%的千禧一代受访者表示，如果有必要，他们愿意延长通勤时间。

Moody’s Analytics经济学家马克·赞迪称，这些都说明疫情加快了人们从住房成本昂贵的城市中心搬到住房成本更可承受的地区这一趋势，这股新的“移民潮”也进一步扩大了美国房价涨势的范围。

9月16日，美国互联网房产中介商Redfin发布报告称，8月美国房价中值已达到36万美元，比2020年同期上涨了16%。这是美国房价中值连续第13个月涨幅超过10%。

根据Zumper National Rent Report, 自2020年5月到2021年9月，一房间的租金上涨10.7%，二房间的租金上涨13.1%。如今一房间的公寓租金中值是约$1,352美金，二房间的租金中值约是$1,763. 这样高昂的租金价格，已经可以付房贷贷款了。热门的房市导致租金和房价均在狂飙。短暂性的租房还可以接受这样的租金上涨，但长期来说一定是买房更合算，能买房的你还租房吗？

1、该文观点仅代表作者本人，本平台系信息发布平台，仅提供发布功能；
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请联系客服删除；